武冈凰腾星辰书苑及地下车库建设项目（二期）

（施工）招标公告

1.招标条件

  1.1本招标项目武冈凰腾星辰书苑及地下车库建设项目（二期）（施工）项目业主为武冈市凰腾置业有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：武冈市恒丰路与紫甸路交汇处东南角地块（地块编号：     2021-WG06）。

2.2工程规模：住宅建筑面积共计：52596.86m2，幼儿园建筑面积共计：903.26m2，商业建筑面积共计：367.8m2，地下室建筑面积共计12445.26m2，总面积为66313.18m2。 

2.3计划工期：1137日历天。

2.4招标范围：

（1）土建工程

桩基及地梁土石方工程；

桩与地基基础工程；

（2）砌筑工程；

混凝土及钢筋混凝土工程；

（3）屋面及防水工程；

防腐、隔热、保温工程；

楼地面工程（不含入户大堂及门头、合用前室、消防楼梯间二次装修）；

墙柱面工程（不含入户大堂及门头、合用前室、消防楼梯间二次装修）；

天棚工程（不含入户大堂及门头、合用前室、消防楼梯间二次装修）；

油漆、涂料工程（不含入户大堂及门头、合用前室、消防楼梯间二次装修）；

（4）其它工程

建筑的防坠棚（板）、商业的专用排烟道、室外消防钢梯； 

地下车库采光井、地下车库通风井、地下（车库）风机房、排气口的外墙处理、地下（车库）室集水井、水篦子、及其格栅、地下车库排水设备设施；

建筑室外正负零以下的外墙、建筑外散水沟、化粪池，小区大门、小区的永久围墙（土建部分）；

建筑公共部分【值班室、社区物业用房、社区用房、警务室、小区公厕、柴油发电机房、消防泵房、消防水池、配电房、消防控制室、监控室、亮化工程控制室、小区车库进出口控制室土建（不包含成品值班室）、小区车库出入口和车行道、小区车库出入口车行道墙面】等按照设计或发包人下发的做法施工。

（5）给水工程

住宅及公共部分：每户给水管从每层水井城市供水企业预留接驳点末端安装至室内，每户室内的给水管预留长度0.5m，水管末端用堵头封堵。

建筑公共部分：值班室、小区物业用房、社区用房、警务室、小区公厕以及有用水需求的其它功能性用房（如柴油发电机房、消防泵房、配电房、消防控制室、监控室、亮化工程控制室等），按照设计或设计变更全部完成。

商业部分：按照项目地城市供水企业规定从城市供水企业预留接驳点末端安装至室内，每户室内的给水管预留长度0.5m，水管末端用堵头封堵。

为确保给水材料与城市供水企业材质匹配，便于工程移交后的管理维修，本工程给水材料、配件承包人必须按照发包人指定的品牌材质或发包人指定的材料供应商采购。（给水材料、配件品牌见合同附件）

（6） 排水工程

污水系统：按照施工设计图施工至建筑物外第一个（市政或小区）污水井；一层住房污水管道独立设置。

雨水系统：按照施工设计图施工至建筑物外第一个（市政或小区）雨水井；

建筑空调冷凝排水管：施工至绿化地面标高100mm处（有散水沟时，接入散水沟，管底距散水沟底不小于200mm）；

阳台排水管：按照施工设计图施工至建筑物外第一个（市政或小区）雨水井或污水井（雨水井优先）；

车库集水坑（含电梯集水坑）排水管：按照施工设计图及集水坑排水大样图，排入地面建筑物外第一个（市政或小区）雨水检查井，该系统的施工按照设计图全部完成（水篦子、自动排水系统的电线缆水泵材料的要求按照6.3.6约定执行）。

排水材料：为确保工程质量，便于工程移交后的管理维修，本工程排水材料、配件、设备设施必须承包人按照发包人指定的品牌材质或发包人指定的材料供应商采购。

（7） 电气工程

电照工程

住宅照明供电线路工程：每户根据项目地供电企业审批的供电方案及供电施工图设置的电表箱出线接驳点（含电表接驳）施工至户内配电箱，预埋管（槽）、电线、接线盒、户内配电箱（配2P 40A空开1只）、户内照明预埋照明线路线管、接线盒(灯头盒)，灯具控制预埋管至梁（板）底弯出墙体（预留长度100mm），配件等承包人必须按照发包人指定的品牌材质或发包人指定的材料供应商采购。（见合同附件）

建筑公共部分：值班室、小区物业用房、社区用房、警务室、小区公厕、塔楼水电（强、弱）井、电梯机房以及有用电需求的其它功能性用房（如柴油发电机房、消防泵房、配电房、消防控制室、监控室、风机房、电梯机房、亮化工程控制室等所属的普通照明线路）：根据供电施工图施工，预埋管、电线、接线盒、开关、插座面板、照明灯具、配件等承包人必须按照发包人指定的品牌材质或发包人指定的材料供应商采购。（见合同附件）

商业部分：根据项目地供电企业审批的供电方案及供电施工图，从计量点（电表箱）至每户内配电箱设置位置的预埋管（或桥架）、电线、接线盒、户内配电箱、配件等承包人必须按照发包人指定的品牌材质或发包人指定的材料供应商采购。（见合同附件）

弱电系统工程

从弱电竖井中按设计图纸预埋各弱电线管（如：电梯外招盒、门铃对讲、电视，电话/数据门磁、煤气探测等的线管）至户内各功能套间的使用点位并预留埋底盒及集中信息箱。

管线及洞口预埋封堵收边工程

消防、通风、空调、电梯、配电、弱电（含智能化）工程等特殊专业的管线、洞口预留预埋，全部由承包人负责，后期管线、洞口等的封堵收边收尾。

柴油发电机应急供电系统

承包人负责设备房间土建工程，管线预埋、管线灯具安装、设备基础施工、装饰装修。

防雷及基础接地：根据电气工程防雷及基础接地施工图，按照工程类确立防雷等级，对基础接地、引下线、接地跨接线、总等电位（EMB）、测试卡（位）、均压环、局部等电位（IEB）、电梯井道、电（强弱）井通长接地扁钢、屋面接闪器的焊（搭）接等。包含一切防雷预埋预留连接（包括煤气管道、栏杆、百叶、门窗、电梯机房、导轨及主机、消防风机、幕墙等）的施工由本合同承包人按设计及规范要求完成防雷连接。

 防雷检测、电气装置检测、供电所送电前的检测等相关手续及费用。

 室内空气环境污染检测（氨、氡、甲醛、苯、TOVC 、石材放射性指标），由承包人负责组织相关部门检测。

（8）发包人另行发包的项目：土石方平场工程，消防（人防）工程，电梯工

程，水电气讯工程，园林景观工程，室外附属工程，进户钢质防盗（火）门，

铝合金门窗，栏杆百叶扶手，入户大厅及门头、合用前室、消防楼梯间二次

装饰工程，景观绿化工程。

上述各项工程施工划分，如与地方职能部门工程验收或发包人销售交房标准有冲突时，按最新调整执行。

2.6资格审查方式：资格后审。

2.7本项目招标采用经评审合理低价中标办法。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，建设行政主管部门颁发的房建工程专业承包二级资质及以上；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2021年09月01日09时00分至2021年09月07日16时00分（北京时间，下同），在重庆市渝北区金开大道90号2幢25-1号获取招标文件和其他招标资料，此为获取招标文件唯一途径。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年09月20日上午 10:30，地点为重庆市渝北区金开大道90号2幢25-1号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.联系方式

招 标 人：武冈市凰腾置业有限公司

联 系 人：周先生        

电    话：15281026848

2021年09月01日